Hogyan növelhető a pénzösszeg

Lehet-e növelni a jelzálog összegét a jóváhagyás után

A jelzálog iránti kérelem jóváhagyása előtt a bank gondosan ellenőrzi az egyes hitelfelvevők fizetőképességét. Ez megtörténik, hogy egy összegre számították ki, és a hitelező egy másik szerényebbé válik. És már kiválasztotta az álmaid lakását, és mentálisan letelepedett. Mit kell tennie ebben az esetben? Ne siess, hogy ideges legyen! Számos módja van, hogy növelje a jelzálog összege anélkül, hogy a változás a hitelező, figyelembe vesszük azokat a cikkben.

De először találjuk meg, hogy milyen tényezők vesznek figyelembe a bankot a maximális hitelméret kiszámításakor.

Ezek tartalmazzák:

• a kezdeti hozzájárulás mérete;
• Jelzálognyomatosság;
• A hitelfelvevő havi jövedelme;
• más hitelkötelezettségek rendelkezésre állása;
• a családban lévő eltartottak száma;
• az ingatlanok és egyéb eszközök elérhetősége az ingatlanban;
• A hitelfelvevő pénzügyi fegyelme (az adósságok hiánya és a múltban levő késedelem hiánya).

A banki szakértők elemzik az egyes tételeket, és elviselik a végső ítéletet. A hitelfelvevő egyes tényezői már az alkalmazás figyelembevétele után is beállíthatók, növelve az esélyeit, hogy annyi pénzt kapjanak, amennyire szüksége van.

Azonnal figyelmeztet, hogy ne próbálja meg a bankot a ravasz trükkök segítségével megtéveszteni. Például, hogy túlbecsüljék a 2-NDFL-ben. A bank elemzői tisztességesen ellenőrzik az információk pontosságát. Szükség esetén információkat kérhetnek az adószolgálatról vagy a nyugdíjalapról. És akkor a valószínűsége az, hogy a bank nem egyszerűen jóváhagyja a kívánt hitelméretet, de általában megtagadja a jelzálogokat.

A hitelezési időszak növelése

A legegyszerűbb, de nem a leginkább nyereséges módja a hitelminősítés növelésének. Például kezdetben megkérte a bankot, hogy 5 évig 3 millió rubel kölcsönt adjon neked. A 8% -os arány összegével a havi fizetés körülbelül 60 ezer rubel lesz.

Ha a lejárat napja 10 évig növekszik, akkor havonta körülbelül 36 ezer rubel lesz majdnem kétszer kevesebb. Ennek megfelelően a bevételi követelmények alul lesznek. De tartsa szem előtt a túlfizetések összegét ebben az esetben jelentősen növekedni fog. A táblázatban nyilvánvalóan tükröződik.

Hitelméret	Érettség	Ajánlat	Havi fizetés	Túlfizetés
3 millió rubel	5 év	nyolc%	60 rubel	rubel
3 millió rubel	10 év	nyolc%	36 rubel	1 rubel

* A Hab honlapján jelzálogkódolóval számítva

További jövedelem megerősítése

Ha további bevételi forrása van, hogy nem adta meg az alkalmazás benyújtásakor, győződjön meg róla, hogy jelentést tesz nekik. Lehet, hogy a lakás bérléséből származó jövedelem, részmunkaidős munka a szabadúszóban, a bankbetétek iránti érdeklődés.

FONTOS: ELLENŐRZÉS ELLENŐRZÉS ELLENŐRZÉSÉRE, A nem hivatalos jövedelemnek visszavonnia kell az árnyékból és megerősítenie kell a documoty-t. A legegyszerűbb módja ennek kiadásával Vállalkozó. Készen kell állnia arra, hogy mit kell fizetnie nekik.

Bezárás más hitelek

Az immissoned hitelek csökkentik a fizetőképességét. A jelzáloghitel összegének kiszámításakor a bankok általában követik a következő szabályt: A havi díj nem haladhatja meg a jövedelem 4050% -át. Ugyanakkor a hitelfelvevő hitelkötelezettségeit levonják a jövedelemből.

Fontolja meg a példát. Nikolai az építőt dolgozik, és 60 ezer rubelt kap. Ez havonta fizet egy új iPhone esetében 10 ezer összegű. Ennek megfelelően kumulatív jövedelme csökken ez az összeg, és már 50 ezer rubel. A bank maximális mérete, amely jóváhagyhatja a bankot, kiszámítása ebből az összegből, és 2025 ezer rubel. És lehet, hogy több.

Ezért próbálja meg fizetni az összes meglévő hitelt az idő előtt. Majd alkalmazza a jelzálogméret növelésére szolgáló kérelmet.

Add coacher

Növelje a jelzáloghitel méretét a coacher vonzásával lehetséges. A munkatárs olyan személy, aki felelős a bankhoz, valamint a fő adós. Ezek lehetnek olyan személyek, akik megfelelnek a következő követelményeknek:

• Orosz állampolgárság;
• állandó vagy ideiglenes regisztráció;
• korszak 20-85 év;
• Munkaügyi tapasztalat legalább 1 év általában és legalább 36 hónap az utolsó munkában.

Ha a ház megvásárlásakor jogi házasságban van, akkor a házastárs automatikusan jelzálogos coacher lesz. A kivételek olyan esetek, amikor a házassági megállapodás különálló tulajdonáról szóló záradék van, és ha a házastárs nem az Orosz Föderáció állampolgára.

Szükség esetén több társ-edzőt vonzhat arra, hogy a jelzálog összegének növelése lehetséges, jövedelmük szintjétől függ. A gyakorlati bemutatóként a bankok hajlandóak jóváhagyni a kölcsönt, amikor az adós rokonai edzők. Minden jelentkező teszteltük fizetőképességét és pénzügyi fegyelem olyan gondosan, mint a fő megbízó.

De szem előtt kell tartania, hogy a coacher bevonása bizonyos jogi következményekkel jár. Különösen képes lesz arra, hogy jogosult legyen a hozzájárulásához.

Fontos: Ne keverje össze a coachert Kezes. Az első vállalja, hogy kölcsönt fizet az adós mellett, és a második vonzza a bank, hogy fizesse meg az adósságot, ha a fő hitelfelvevő a kötelezettségeinek végrehajtásától eltér. Ugyanakkor a kezes jövedelme gyakorlatilag nem befolyásolja a hitel méretét, amely jóváhagyja a bankot.

Megtagadási garancia

De ha magad támogatja a kezét valaki más hitelére, ez egy további kockázati tényező. A szerződés feltételeinek nem teljesítése esetén a fő adós által az összes felelősség a vállára esik. Ennek megfelelően elveszítheti a fizetőképességet. A Bank szükségszerűen figyelembe veszi ezt a tényt, és tükrözi a jóváhagyott hitelösszeget. Ezért azt tanácsoljuk, hogy kijusson a többi ember hitelek garanciájából. Sajnos, ne legyen olyan könnyű.

A művészet szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, a garancia törlése a következő esetekben törölhető:

• Ha a hitelkötelezettség teljes mértékben teljesül;
• Ha a feltételeket a hitelszerződés cserélik hozzájárulása nélkül a kezes növekedése irányába felelősségét;
• Ha a kölcsönt egy másik személynek a garanciavállaló ismerete nélkül adták ki.

Fő módja, hogyan növelhető a jelzáloghitel jóváhagyása után, figyelembe vettük. Fontos megérteni, hogy egyikük sem adsz száz százalékos garanciát. Az utolsó szó mindig a hitelintézet számára marad.

De próbálja meg a boldogságot és küldje el újra az alkalmazást még mindig érdemes. Ezt megelőzően azt javasoljuk, hogy konzultáljon a Bank menedzserével, megmondja, hogy mit kell tennie az adott esetben, hogy a Bank jóváhagyja azt.